Conseil et accompagnement en investissement immobilier à lille ou ailleurs

Avec ou sans apport personnel, nous vous aidons à vous poser les bonnes questions sur votre projet que ce soit dans la métropole lilloise ou ailleurs en France.
L’immobilier peut générer des revenus complémentaires via des loyers, il permet aussi de réduire ses impôts ou encore d’optimiser sa succession. Encore faut-il en connaître les subtilités…

06 88 45 92 41

5.0

Basé sur 15 avis

laurent a

08:55 17 May 25

J'ai sollicité M. Robillard pour un projet d'investissement.
Ses conseils ont été précieux dans un domaine que je ne maitrise pas.
Une grande qualité d'écoute et de suivi sont des points forts dans l'accompagnement proposé par Amff.
Je recommande vivement !

Pauline Wasselin

07:58 06 May 25

J’ai fait appel à AMFF afin d’obtenir des conseils d’investissements qui se sont conclus par l’achat d’un bien et plusieurs placements financiers. Je suis très satisfaite de la prise en charge, Mr Robillard et Mr Bonpain sont toujours disponibles et réactifs lorsque je les sollicite. Je réitérerai l’expérience et je recommence à 100% leurs services.

Frédéric Élisabeth

14:30 04 May 25

Nous avons contacté AMFF afin de trouver en investissement en LMNP dans le but d'obtenir une défiscalisation ainsi que pour avoir un complément de revenu à la retraite pour compenser la baisse prévisible de nos revenus.
Notre recherche était précise et ciblée sur un logement sur Lille et sa périphérie dans le domaine des résidences étudiantes.
Nous avons apprécié, comme pour un précédent investissement réalisé avec AMFF quelques années auparavant, la prise en compte de nos envies, le conseil personnalisé et également les différentes propositions que tu as pu faire.
Nous apprécions encore le suivi régulier et l'aide sur les différents documents et actions à mener qui nous semble moins compliquées à réaliser avec cette aide.
Le projet retenu est pour nous idéalement situé en bordure de l'université de Lille - Site de pont de bois, du métro et des axes routiers. le campus possède un grand nombre d'étudiants.
La résidence est récente, possède des appartements de qualité et propose des services agréables pour les étudiants.
Je recommande !

Véronique ROBILLARD

17:10 04 Feb 25

J’ai eu l’opportunité de faire appel au Cabinet AMFF pour des conseils en gestion de patrimoine suite à une donation, et je ne peux que recommander leurs services. Leur expertise en assurance-vie et en placements financiers a été précieuse pour optimiser mon investissement tout en respectant mes objectifs patrimoniaux.

Ils ont fait preuve d’un grand professionnalisme, d’écoute et de pédagogie, prenant le temps d’expliquer chaque option en détail. Grâce à son accompagnement sur mesure, j’ai pu prendre des décisions éclairées et adaptées à ma situation.

Un service de qualité, alliant réactivité et transparence, que je recommande vivement à toute personne cherchant un Cabinet de confiance pour la gestion de son patrimoine !

. jmb.

17:57 03 Jun 24

J'ai fait appel au Cabinet Amff pour un investissement Pinel en locatif. Je suis très satisfait de la manière dont mon dossier a été traité. Mes interlocuteurs ont toujours été à l'écoute et très professionnels. Un merci particulier à monsieur Bonpain avec lequel j'ai régulièrement des contacts pour mon dossier.
À recommander !

Steve Robert

11:10 22 Feb 24

Cedric du cabinet AMFF m'accompagne depuis +10 ans sur des sujets personnels et professionnels.

Cedric est très bon conseils et surtout très humain dans son approche ce qui permet de faire des choix réfléchis et en confiance.

Thibaut Desquemack (TD)

17:29 02 Feb 24

Mr Robillard et son équipe délivrent des conseils très professionnels et de qualité. Grace à AMFF nous avons pu investir dans des placements rentables et sécurisés auxquels nous n'aurions pas pu avoir accès. Le suivi post investissement est également super!

21:21 15 Jan 24

Nous avons fait appel à l'AMFF pour un projet d'investissement et M. Robillard a été très disponible dès le départ et dans l'accompagnement.
M. Bonpain est toujours disponible pour répondre aux questions et nous aide dans le suivi administratif et fiscal.
La prise en charge est rapide, professionnelle, le choix adapté à la situation et le suivi bien présent.

Valentin Janssoone

18:57 11 Jan 24

Mr Robillard et son équipe ont su répondre à toutes nos questions et continuent de nous aiguiller avec professionnalisme et bienveillance. La qualité des conseils et le suivi des projets sont aux rendez vous ! Nous recommandons vivement.

Antoine

08:01 31 Jan 23

Mr ROBILLARD et son équipe sont d'un professionnalisme sans faille. A l'écoute de nos demandes, sérieux dans notre suivi et très réactifs. La prise en charge proposée est à la fois de qualité et sécurisante. A distance de la transaction réalisée, je suis pleinement satisfait de leur prestation.

Plus de 20 ans d'expérience à Lille et dans la métropole

Le cabinet AMFF, basé à Bois-Grenier, au cœur de la métropole lilloise, est spécialisé dans l’investissement immobilier et l’optimisation fiscale liée à ce type de placement.

Nous accompagnons nos clients dans la mise en place de stratégies immobilières sur mesure, en tenant compte de leurs objectifs patrimoniaux, fiscaux et familiaux. Qu’il s’agisse de constituer un patrimoine, de préparer la retraite ou de générer des revenus complémentaires, nous proposons un accompagnement personnalisé à chaque étape.

Bien que l’ancrage de notre cabinet de gestion de patrimoine à Lille soit local, notre expertise s’étend bien au-delà de Lille : nous intervenons dans toute la France, en Belgique et auprès d’expatriés dans le monde entier, désireux d’investir dans la pierre.

L'immobilier : l'investissement n°1 des français

Vous aider à bien investir dans la pierre, c’est notre métier.

Pourquoi vouloir investir dans l'immobilier sur la métropole de Lille ou en France ?

Comment choisir ?

Chez Amff, nous sélectionnons et négocions les meilleures opportunités immobilières du marché en fonction de votre objectif.

Exemples de programmes d'investissement disponible à Lille

STUDÉA LILLE 1 - RÉSIDENCE ÉTUDIANTE

STUDEA LILLE CENTRE RÉSIDENCE SERVICES ÉTUDIANTS

QUAI 22 RÉSIDENCE SERVICES SENIORS

LE WAX RÉSIDENCE SERVICES ÉTUDIANTES ET AFFAIRES

TREMPLIN RÉSIDENCE SERVICES ÉTUDIANTES

TWENTY CAMPUS EGIDE RÉSIDENCE SERVICES ÉTUDIANTS

STUDIO 127 RÉSIDENCE SERVICES ÉTUDIANTS

Une question ? Intéressé ? Tout commence par une rencontre

1- On vous écoute

Nous vous écontons, et établissons ensemble le meilleur plan

2- On vous propose

Nous proposons des solutions, libre à vous d’y souscrire

3- On vous suit

Courtier, banquier, expert comptable, promoteur, gestionnaire, assemblées générales, syndic, impôts… nous

Témoignage d'un client qui a investi avec AMFF

J'ai sollicité M. Robillard pour un projet d'investissement. Ses conseils ont été précieux dans un domaine que je ne maitrise pas.
Une grande qualité d'écoute et de suivi sont des points forts dans l'accompagnement proposé par Amff. Je recommande vivement !

L. Arcelin

Client AMFF

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RDV possible en agence (Bois Grenier).

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Investissement immobilier à Lille : tout ce qu’il faut savoir

Quels sont les quartiers les plus rentables à Lille pour investir ?

Lille offre une grande diversité de quartiers, chacun avec ses spécificités et son potentiel de rentabilité. Pour un investissement locatif, certains secteurs se démarquent particulièrement :

Wazemmes : très prisé par les étudiants et les jeunes actifs, ce quartier dynamique propose des biens encore accessibles avec une forte demande locative.

Hellemmes et Fives : en pleine mutation, ces quartiers connaissent une revalorisation progressive, offrant un bon potentiel de plus-value.

Le Vieux-Lille : plus haut de gamme, il attire des locataires à fort pouvoir d’achat. Le rendement brut y est souvent plus faible, mais la valeur patrimoniale est forte.

Moulins : un quartier en devenir, où l’on trouve encore des biens à prix attractifs avec une rentabilité intéressante pour les petits budgets.

Chez AMFF, nous réalisons une étude personnalisée de votre projet, en tenant compte de votre budget, de votre profil fiscal et de vos objectifs (rendement, plus-value, défiscalisation…).

Sachez que notre expertise ne s’arrête pas qu’à Lille mais s’élargie également à toute la France !

Quel est le rendement locatif moyen à Lille ?

Le rendement locatif brut à Lille varie généralement entre 3,5 % et 7 %, selon le quartier, le type de bien, et la stratégie d’investissement (meublé, colocation, location courte durée, etc.).

Par exemple : un studio meublé à Wazemmes ou Moulins peut offrir une rentabilité brute proche de 6 à 7 %.

Un appartement familial dans le Vieux-Lille tournera plutôt autour de 3 à 4 %, mais avec un potentiel de valorisation important.

Il est essentiel d’aller au-delà du rendement brut et d’intégrer des critères comme la vacance locative, la fiscalité, les charges de copropriété ou encore les frais de gestion. C’est précisément ce que nous analysons pour vous chez AMFF, afin de sécuriser et optimiser votre investissement immobilier à Lille.

Envie d'investir à Lille en toute sérénité ?

Contactez le cabinet AMFF pour une étude personnalisée de votre projet immobilier. Notre équipe vous accompagne de A à Z, en toute indépendance, pour faire de votre investissement à Lille une réussite durable.